夫妻共同购买的房屋为共同财产，应均分；一方婚前付款购买房屋为婚前财产，另一方无权分割；夫妻共同还贷的房屋为共同财产，应均分；父母出资购买的房屋视为对子女或夫妻双方的赠与。
法律分析
1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权。不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为共同财产，一般均等分割。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证。既然是夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，并取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋。除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产，均等分割。
4、父母参与出资购买的房屋。父母在双方结婚前的出资视为对自己子女的赠与，另有约定除外；父母在双方结婚后的出资视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
法律依据
《民法典》一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
