法律分析：房子财产的分割遵循以下原则：1、双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定；2、男女平等。不能歧视妇女，不能认为妇女挣的少，就应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利；3、照顾子女和女方权益；4、给予补偿的原则；5、照顾无过错方的原则。1，分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性
2，尽最大可能不损害房屋现有的价值3，采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿4，采取大家共有的方式5，大家竞买的方式6，出卖该房，大家分的价款的方式。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
