小产权房公证的步骤是什么？

小产权房是非法的，公证处不能对其进行公证，只能通过赠与或遗嘱的方式转让。根据相关法律和文件，小产权房指的是国有单位自建房，土地无偿划拨给职工，房屋归个人所有但无法获得土地使用权证。农村集体土地确权登记发证的意见明确规定，违法用地如小产权房不得登记发证。由于小产权房产权不完整，购买可能会带来风险和问题。

法律分析

不行，公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证;但可赠与或遗嘱。

国家相关法律、法规和文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。以往所说的“小产权”主要针对的是国有企事业单位自建房，在国有单位里，土地是无偿划拨的，土地由国有单位全体职工共同使用。职工购买这种条件下建设的住房，房屋由职工个人所有，但无法获得个人土地使用权证，这就是小产权。

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》指出，城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。更多关于小产权房最新的内容，下面介绍：

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。

根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的，加上其产权不完整，购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险。

结语

公证处不能对小产权房进行公证，因为小产权房没有合法性和上市交易的基础。国家法律、法规和文件中并没有对小产权房进行定义和认可。小产权房主要指国有企事业单位自建房，虽然房屋归个人所有，但无法获得个人土地使用权证。根据相关法律规定，农民集体土地使用权不得转让用于非农业建设，村民将小产权房卖给非本集体成员会面临法律问题和风险。购买小产权房需谨慎。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章总则第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。