没有逾期为什么房贷下不来

如果客户名下的信贷产品一直都有按时还款，未出现过逾期情况，征信报告里近期没有逾期记录，但房贷却还是被拒绝了的话，很可能是因为：

1、名下未还清的信贷产品较多，个人负债率很高;同时申请房贷时也没能提供充足的经济收入、资产财力方面的资料证明自己具备按期偿还贷款本息的能力，导致贷款经办银行怀疑客户的还款能力不足，也就会担心放贷风险会很大。

2、近期频繁申请了很多信贷产品，导致个人征信报告变“花”，存在很多“信用卡审批”、“贷款审批”名义的信贷查询记录，被贷款经办银行认为经济生活不稳定。

3、借款人年龄、房龄未满足贷款经办银行的条件。要知道，大部分银行对客户办贷时的年龄以及房屋土地使用年限都有规定，通常要求借款人年龄加贷款期限不得超过70岁，房龄加贷款年限不得超过40年。

房贷为什么贷时间长好?

之所以大部分人都普遍认为房贷贷的时间长一些更好，是因为对于经济收入水平一般的普通人而言，贷款期限长的话，每月月供也就会少一些，如此一来，每月还款负担也会轻一些。

而若同样的贷款金额、贷款利率选择更短的贷款期限，每月要还的就会比较多，客户的还款压力也会比较大，若哪天资金紧张没法按时还上的话，就容易造成逾期情况，影响到个人信用。

建议客户按照自身的经济实力和还款能力来选择合适的贷款期限。一般情况下，房贷月供不要超过月工资收入的50%，不然可能会影响到生活质量。

当然，大家也需要注意，虽说房贷贷款时间长一些能减轻每月的还款压力，但正因为时间长了，所以最终要偿还的总利息会更多。如果客户的还款能力充足，那可以不用选择很长的贷款期限。